①货物“一线”放开，“二线”管住，这个扶持力度达到自贸港级别，是历史级的。
②在人员进出方面，“一线”积极推行合作查验、一次放行通关模式，“二线”对人员进出不作限制。
可以预见，这种人才进出的便利举措将大大激活各类人才交流活动，为合作区的人才建设和经济发展持续注入活力。
③对符合条件的产业企业减按15%的税率征收企业所得税，这将有利于对高端人才的吸引，为高端产业的发展打下坚实基础。
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值得注意的是，该方案为“横琴粤澳深度合作区”制定了2024年、2029年、2035年“三步走”目标。这意味着，随着每一阶段目标的达成，横琴的价值都会随之升华。
琴澳融合之下，横琴未来将向实业发展
住宅稀缺成为基本面
看向横琴的基本面，首先横琴的面积并不大，其总面积约106平方公里，岛上生态资源丰富，70%以上面积为禁建区和限建区，可供开发面积仅约33平方公里。
其次，横琴人口增速很快，根据“七普”数据，横琴新区常住人口53040人，与2010年相比，增长352.29%，年平均增长率为16.29%。
▲横琴粤澳深度合作区将向高端产业发展（拍摄/凤凰网房产珠海站 小乙）
在《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》中，对合作区内四类产业的发展表示明确支持，即科技研发和高端制造产业、中医药等澳门品牌工业、文旅会展商贸产业和现代金融产业。
并且，澳门行政长官贺一诚在新闻发布会上强调，因为早前横琴很多投资都是房地产项目，有住宅小区、写字楼，不需重复建设，剩余土地应向实业发展。
▲《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》新闻发布会（图源/澳门日报）
横琴未来会有源源不断的企业入驻，伴随着是人才加速聚集。但横琴整体规划仅有8%的住宅用地，未来也难再有。集聚的精英人士对于人居的需求，自然是有标准的，外溢到高标准打造的区域，势在必行。
直接与横琴、澳门相连
湾仔傲居琴澳“黄金三角区”
精英人士对于城市新人居的选择，交通便利是首要重点。另外，一定要具备完善的生活配套，商业、学校、医疗、公园等，缺一不可，这样才能满足高端生活配套需求。
不同于横琴整体往产业方向发展，与横琴、澳门直接相连的湾仔区域，恰好是个融合了交通便利、生态景观、商业配套、教育配套等的综合区域。
区域本身就意味着生活品质和圈层环境，能更好满足精英人士对于高端人居的要求。因此，湾仔区域的发展空间被无限延伸，成为横琴“扩容”的首个区域。
▲湾仔区域区位图（注：图所示相关位置、距离、格局可能与实际存在偏差，并不作为严格意义上的地图）
如图所见，湾仔区域的地理位置占据先天优势。一方面，它与横琴岛相邻，伴随着珠海经济特区的成长，湾仔历年来都是大陆来往横琴的必经之地。如今，已有横琴大桥、十字门隧道（预计2022年通车）、珠机城际一期相连接。
湾仔与澳门也仅一河之隔，最近处相距不足500米（百度地图测算，请以实际为准），可谓“一衣带水”，紧密相连。从湾仔口岸对外开放至今，两地人民交往频繁，探亲访友、贸易经商，熙熙攘攘，被人们喻为“珠海的沙头角”。
规划中的妈阁湾人行隧道，可以走路去澳门，也将进一步拉近湾仔与澳门的距离。
湾仔独特的地理位置，给它带来了区位优越、政策优惠、信息灵敏三大优势和交通运输、人员进出境、货物进出口三大便利，被人们誉为“珠海的宝地”、“特区的窗口”。
湾仔与横琴、澳门，是“你中有我，无缝相连”的关系，正是处在琴澳“黄金三角区”地段上。
▲琴澳“黄金三角区”（注：图所示相关位置、距离、格局可能与实际存在偏差，并不作为严格意义上的地图）
城轨湾仔北站上盖物业
配享多维度城市核心资源
作为琴澳“黄金三角区”湾仔内的综合体大城——佳兆业·湾钻，座落濠江边珠澳琴三城交汇处。背靠港珠澳大桥落脚点，楼下就是湾仔口岸、湾仔北站、湾仔站，占据了难以复制的地段，将成为优先承接琴澳红利的项目。
▲佳兆业·湾钻区位示意图（注：图所示相关位置、距离、格局可能与实际存在偏差，并不作为严格意义上的地图）
在立体交通路网上，佳兆业·湾钻为城轨湾仔北站上盖物业，向北可直接抵达拱北、广州、珠三角等地；向南直达横琴口岸，未来可衔接澳门轻轨，通过珠机城轨二期（预计2023年开通）可直达珠海机场，对话世界。
项目同享湾仔口岸、拱北口岸、青茂口岸三大口岸，通过港珠澳大桥口岸约40分钟可到达香港（港珠澳大桥跨境巴士车行时间）。
通过十字门海底隧道（预计2022年通车），开通后预计约一首歌时间可直通横琴金融岛。
▲佳兆业·湾钻立体交通网络图（注：图所示相关位置、距离、格局可能与实际存在偏差，并不作为严格意义上的地图）
琴澳“黄金三角区”综合体大城
补足未来横琴生活大城的空缺
作为佳兆业集团在珠海匠心15年打造的综合体大城，佳兆业·湾钻也将补足未来横琴无生活大城的空缺。
▲佳兆业·湾钻航拍图
于佳兆业·湾钻而言，周边所有的国际化配套，所见即所享，360°高端便捷生活顷刻拥有！
在商业休闲上，湾仔市场下楼即享，周边遍布着十字门商都、珠海国际会展中心、中演大剧院、瑞吉酒店、海印又一城等商业配套，超市、咖啡馆、饮品店、外国餐厅、酒吧、电影院等，都已经兑现。
▲佳兆业·湾钻配套示意图（仅供参考，请以实际为准）
除此之外，优质教育资源环绕在侧，涵盖九年一贯制教育。包括湾仔小学、湾仔中学百年公立老校，今年已经开学的十字门小学，选址确定的连屏中学。还有丘吉尔母校哈罗公学、高端私立学校容闳学校等。
山海相迎，拥览稀缺自然景观
对望琴澳，双城繁华尽收眼底
追求品质的改善人群，如今对产品的挑选变成了“挑剔”，而他们挑剔的正是稀有性。
将视线落到佳兆业·湾钻，景观上稀缺背山面海，背靠绿意盎然加林山，与澳门以濠江百米相望。
一般来说，景观角度的差异，决定了海景房的价值差异！佳兆业·湾钻一大“绝杀技”，就是稀缺的一线海景。
首先，是湾仔向外凸出的地形，决定了观海视角的不同。
项目距离濠江最近仅约350米（百度地图测算，仅供参考），加之湾仔向外凸出的地形，在佳兆业·湾钻既能享受开阔的视野，又不缺少宁静之美的氛围，真正做到270°观海。
▲佳兆业·湾钻效果图（仅供参考，具体规划以政府公示为准）
其次，佳兆业·湾钻整体规划布局为点式布局，在保证小区内视线的通透性时，肌理中天然蕴藏着对一线海景生活的绝对占有。
加之，项目以“水晶皇冠”为设计理念，通过高级感强的极简线条打造出“琴澳城市明珠”形象。如此灵动的外立面，点亮一湾海岸，同时营造最大化的全景视野。
业主只需安坐室内，丰富的海岸视角，蓝天流云，如一帧帧风景画悬挂于窗前，濠江入海盛景一览无遗。
▲佳兆业·湾钻景观图（仅供参考，具体请以实地为准）
不仅如此，新葡京酒店、澳门旅游观光塔、金融岛等一线琴澳璀璨夜景亦尽收眼底，俯瞰双城繁华。
放眼整个珠海，既能拥有地段的“城市价值”，又能享受山海首排的“资源价值”，恐怕只有在琴澳“黄金三角区”内的佳兆业·湾钻了！
这样不可再生的都会谧境，造就的“窗外风景”，只能用“奢侈”来形容！
超多尖叫点
大师级设计匠造高端人居
除了拥有高配的生活配套、难以复制的稀缺资源，佳兆业·湾钻更是肩负匠造高端人居的使命，用大师级的建筑团队，品质感与圈层相互结合。
看向佳兆业·湾钻的建筑结构，以稀缺T3设计，是全片区稀罕的两梯三户结构一字板楼，喜光迎风，自成一体。
园区内移步换景，观赏性与功能性兼具。诸如建面约180㎡园区儿童活动区、约320m健身跑道、健身器械设施、约930㎡配套游泳池、约460㎡全龄段架空层休闲空间，满足不同年龄段业主的需求。
项目内更是打造六大智能安防和六大智能家居，搭配包括德系厨电、日本新风、高端电梯、法系卫浴等的国际豪宅品牌精装，兼得品质与设计品味。
