北京四环跃层：给家再多一点想象空间
2021-10-30 来源：互联网 浏览次数:1831
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后疫情时代，我们应该选择怎样的人居生活？
对于北京这样的一线城市来说，这样的思考早已融入消费者的置业理念，大家对于多维度的健康舒适有了新的理解。对于开发商来说，谁最先洞悉这种升级的消费需求，打造升级的产品，无疑会抢占产品先机。
最近机构发布的楼市热搜数据显示，京投发展·臻御府成为热盘之一。该项目位于北京西四环丰台总部基地，距离9号线房山线郭公庄站100米，均价为67702元/平方米。相比动辄10万元+的四环同类型产品，可以看出该项目明显的价格优势。
━━━━ 6万元+一步进阶四环
房地产行业的人对于这句话并不陌生：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”对寸土寸金的北京来说，四环就成了一个衡量房产价值的分水领。
“四环以内是首都，四环以外是北京”，多年前的一句调侃之语，随着四环以内土地放量的停滞，如今已成为现实，四环，已经成为了内外城生活的分水岭。
从供需关系上来看，自2018年北京“四环限住令”颁布至今，随着宅地供应的持续减少，四环区域早已呈现“寸土寸金”状态。今年5月，北京首批30宗集中供地地块正式入市，其中超过一半位于五环到六环区域，仅有4宗位于五环内。
从北京第二轮集中供地来看，丰台区仅有3宗地，海定四环供地也是众多房企争抢的地块。不难发现，中心城区的供地占比在逐渐降低更多的地块位于五环，六环外。四环及四环内的土地价值愈加凸显。
无疑，能在四环上车是北京诸多置业人群的理想选择。四环附近的住宅产品一直备受追捧，长期处于一房难求状态，稀缺价值推动房价水涨船高，在售新盘单价早就超过了10万元/平方米。
回头来看，在四环环线下，臻御府所在的西四环丰台总部基地，正是四环中炙手可热的区域。四环之所以被称为北京生活的黄金分割线，正是拥有五环所不具备的成熟生活配套资源，又拥有二、三环所不具备的舒适居住性，还有比内城更高的资产升值能力及外环区域所不具备的资产保值能力。
而该区域发展潜力也不容小觑。随着四轮“城南行动计划”的实施，超万亿元投资落地、丽泽商务区即将进入快速发展期，众多名企入驻也将会使区域的居住需求更紧张；而配合大兴国际机场而规划的丽泽航站楼，将让整个区域成为新的国门商务区的桥头堡，整个区域将进入快速发展阶段，诸多利好叠加让位于四环的臻御府项目以6万+的价格成为置业人群上车的机会。
臻御府的社区生活配套也是吸引购房者关注的理由。
在交通上，家门口即享三轨交会，百米即可享地铁9号线、房山线、房山北延线构成的地铁一体化集约生活。
从生活配套来看，出门即是西华府、北京方向等成熟商街，步行百米可达永旺梦东城、万达广场两大商圈。
当然，除了外部条件，社区内更具备全维社区配套，自建社区卫生服务站、打造约7000平方米社区体育馆，内部约4.67万平方米社区商业。
━━━━ 意想不到的美好：上有天地，下有生活
除了地段，好产品也是消费者选择的刚需条件。据业内人士表示，京投发展·臻御府，也是在项目定位之初就做了加法逻辑。项目在整个产品打造之初并非按照普通限竞房的逻辑去思考，而是按照市场上高端商品房的标准来进行考量。“比如89平方米的户型产品的空间上，我们做了步入式玄关，单独的主卧步入式衣帽间、餐厨客一体等，并邀请日本设计师本间贵史先生亲自操刀空间排布。”
值得一提的，该项目的下跃产品是北京市目前新房（限竞房）中唯一与地铁无缝连接的墅质产品。只有40余套，总面积约110-340平方米，总价约750万元的阳光跃层新品，可以一步到位轻松满足三代人的生活梦想：一个跃层空间里，一层留给生活，一层留给心灵栖息，每个空间都被赋予艺术遐想，家人们轻松享受上有天地，下有生活的日子，实现诗意向往。
以130平方米下跃为例，区别于其他同类产品，遵循“均好性全家庭舒居理念”，按照一个多口之家标准来打造全家庭舒居的改善型产品，特别是针对有二孩的家庭更加适用，是一个兼容性和产品力均优的户型。
从舒适首层，到下跃的立体空间，每一层都可以演绎不同的生活态度。家人日常起居在首层，负一层可延展娱乐室、健身房、亲子时光等更多的个性空间，互不干扰，各得其乐。值得一提的是，独有的采光井设计，采用大尺度玻璃天窗，最大程度引入自然光，使得约3.2米挑高的下层空间里，光线更加充足明亮。显然，这样的生活方式和品质普通的平层房源和老旧的二手房无法满足的。而且臻御府跃层产品从以人为本的理念出发，实现了真正的生活、娱乐、休息、工作的分区，这在在后疫情时代，是最健康的生活模式。
此外，臻御府产品本身的稀缺属性及超高性价比是置业人群关注的重点。在四环这样一个未来内城生活的黄金区位，这样一个百米双轨交汇、配套成熟的高品质社区稀缺性不言而喻。
现今，臻御府跃层新品限量推新。这意味着，在遍地千万级的四环区域，750万左右就能一步到位，获得四环的稀缺门票。
业内人士指出，产品为王的年代，就是检验产品综合实力的最佳时间节点，这个时期，产品的分化会空前激烈，只有足够优秀的产品才能突出市场重围。而从臻御府的产品价值与细节来看，无疑契合了优秀成熟产品的特质，具备很强的标杆意义，接下来，将继续看好臻御府的市场表现 应来地产http://www.519000.com.cn/
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