指的就是那些基本没有短板，拥有高“能级”配套的地段。其确定性极强，市场认可度很高。 如果资金充足，不追求价值最大化，这样的房产，当然可以进行配置。但实际上，更佳的选择，是购买那种正在成长为“高配地段”的地方。
环顾珠海，主城新香洲区域，由区政府向外扩散，香山湖板块已成为主城改善的塔尖。二手房报价刺破6万/㎡，4万+随处可见。
▲香山湖实景
再到金湾的航空新城，落位金湾市民服务中心、产业服务中心等行政机构，高能级配套强势聚拢，同样成为实力担当。房价已超越主城多数区域。
悟出来了吗？在珠海，这样的“高配地段”，无一例外的出现在了政务中心。成为引领区域向上的“领头羊”。
▲示意图
不难理解，对于任何一个行政区而言，政务服务中心都是一个巨大的流量入口，从而衍生出商务中心的功能。
换一句话来说，政务服务中心所在地，往往就是一个区的商务与商业中心，业界称之为“区府经济”。如北京的东西城区，就演变成城市的“宇宙中心”。
于此同时，政务板块周边，往往居住着大量公务员群体，有更优的资源配置与圈层文化。因此这类板块，才是区域的超级地段。
那么，顺着这个逻辑，下一个即将成长为“高配地段”的地方在哪？凤凰君认为，大概率是早有闻名的西区“新香洲”——尖峰山片区！
▲图源：今日斗门
商务商业+政务中心，豪华配套扎堆！
实际上，早在2016年，政府便已为此背书，尖峰山片区将打造为区级公共服务中心，多个行政机构陆续搬迁至此。
根据斗门“十四五”规划，尖峰山片区将打造为斗门商业中心和优质生活名片，换一句话来说，这里繁华与生活兼得，将成为宜居又宜业的稀缺板块。
这并非空谈，被规划为斗门第一高楼，省重点建设项目的斗门科创中心，就落位于板块内。
作为集商务办公、技术交流、文化展示等一体的形象展示区。其含金量非比寻常。
▲斗门科创中心/拍摄时间：2021.5.26
建面约20万㎡的大型商业综合体，富元广场也初现雏形，已确定引入希尔顿酒店、大信·新都汇知名品牌，对于西区来说，无比稀缺。
▲富元广场/拍摄时间：2021.5.26
不止于此，建粤商务中心，打造为商业步行街、甲级写字楼于一体，斗门首个商业办公综合体，同样令人惊叹。
宜居的生活配套上，斗门区文化艺术中心及十方汇文化街区，规划融媒大厦、中央图书馆、文化活力中心等多元文化业态，带给周边居民沉浸式艺术人文滋养。
▲十方汇文化街区效果图
同时，斗门市民公园、黄杨河湿地公园等多个大型公园，共打造6.7万平方米的“城市绿肺”，24小时健康低密生活圈。
教育资源方面，这里同样聚集了斗门容闳国际幼儿园、斗门容闳学校、斗门实验二小、珠峰实验学校、尖峰南中小学（规划中）等硬核教育配套。
可以说，单拎出这里的配套，都足以拍手称绝！
更可况，政府将高规配套集中倾斜于此，作为对外“门户”的实力展现，确定性、高能级都有了，这不就是高配地段！
当然，市场告诉我们，优质的资产将强者恒强。宁做“鸡头”，不做“凤尾”，才是根本之道。
在如此优越的区位下，世荣尚观占位尖峰山、黄杨河两重稀缺资源，左手一线尖峰山景，右手一线黄杨河景，无疑值得高看。
▲世荣尚观效果图
手握山水两重景观，唯此一家！
首先，世荣尚观，最大的特点就是：亲河亲山。
紧邻省级森林公园“尖峰山公园”，小区外就是超300m宽的黄杨河面，世荣尚观正处碧水青山之间，唯有的绝妙之位。
仁者乐山，智者乐水。滨水邻山地带，对追求生活品质的人们而言，一直有着吸引力。
从广州的云山珠水，到上海的黄埔滨江，改善高质群体多栖岸而居，也成就了城市最贵的地段。
作为珠海西区的母亲河，政府早在2013年，便启动黄杨河“一河两岸”十里滨水长廊项目，自此，黄杨河堤岸有了“斗门情侣路”的美誉。
▲黄杨河“一河两岸”规划图
于此同时，政府还有意借鉴广州珠江夜游，打造“黄杨河夜游项目”，成为西区绝佳风情的独特名片。
值得畅想的是，这里将形成高标准市民文化中心、高品质商务商贸中心、高品位生活休闲中心，对外门户形象的展示，对标珠海情侣路上的繁华地标建筑群。
世荣尚观落于其中，手握头排山水景观资源，尽览河滨繁华盛景，其地段实在难能可贵。环顾区域内，也绝无仅有。
那么，深耕西区的世荣，在此绝版地段上，展现怎样的力作？
把家安在大公园里，真·大社区品质生活！
环顾珠海市场，许多楼盘拥有大体量，但出于成本考虑，多为分期开发。这也意味着，业主无法享受到真正的大社区生活。
就二手市场来看，仁恒星园、格力广场等大盘，社区内打造高质量园林生活，价格多高于周边，被视为改善型标杆盘，房子溢价性也更高。
而世荣尚观，体量约22.4万㎡，容积率仅2.01，同样将稀缺的大社区美妙生活，全部馈赠予业主。
▲世荣尚观效果图
首先，项目规划了“山-城-水”的超
