其中不乏一些热门区域和受到广泛关注的项目，比如香山湖片区的名苑雅居、西城B片区的玖悦珑湾、唐家北围的华润项目......等等。
首先，是最受关注的香山湖板块的名苑雅居。
名苑雅居规划6栋住宅
昨天，珠海自然资源局公布了名苑雅居的批前公示，效果图正式曝光。
项目位于香湖路东侧，香榭路北侧，也就是珠光里程花园对面，占地面积约20693平，总建面约97984平，绿地率35%，746个停车位。
项目规划6栋住宅和1栋1层高的商业。
1/2/3栋为17层高，每层规划4户，
4/5/6/栋为32层住宅，其中4/6栋每层规划4户，5栋为板楼设计，每层规划2户。粗略估计大概一共有524户。
在项目西南角还有一处1层高的集中商业。
目前，香山湖片区二手均价在4-5万左右，唯一有新房源出售的珠光里程上一次备案均价在4.5万/㎡左右。
金湾区西城B片区
铁建花园规划17栋住宅
项目位于金湾区金淳西路北侧、机场北路西侧，占地面积69645平，总建面约208030平，容积率2.14，绿化率为35%，1491个地下停车位。
项目规划打造17栋住宅楼和1489平的商业配套，住宅均为板房设计，其中，
1/13/14/15栋为26层，3/4为栋24层，2栋为20层，5/6/7/8/9/10/11/12/16/17栋为17层。
产品规划有92-97㎡的刚需三房，两梯四户设计，125-128㎡的改善四房，两梯四户设计，142㎡的舒适四房，两梯两户或四户设计，182㎡的品质四房，两梯两户设计。
另外，项目还配建一所18班幼儿园，总建面约9912平，地上4层，地下1层。
玖悦珑湾规划16栋住宅
玖悦珑湾位于金湾区民垦路北侧，迎河路西侧，效果图已经曝光。
据了解，该项目是2月2日海伦堡以总价14.19亿拿下的占地约5万㎡的住宅、幼托地块，楼面价约14942元/㎡，溢价率47.8%。
项目规划16栋住宅和一所幼儿园，分A、B两个区域建设，A区域为住宅,包括A-1区和A-2区，B区域为幼儿园。
A区域占地面积约46889平，总建面约129731平，绿地率35%，共917个车位。
住宅主要为小高层和高层，其中1/13/16栋为19层，2/3/4/5/14/15栋为18层，6栋为17层，7/8/9/10/11/12栋为7层。
低密度是该项目的主要亮点，A-1区项目容积率为1.28，A-2区容积率仅0.66,。纵观整个项目，有6栋7层的板楼，未来应该是豪宅定位。
西城B片区紧邻航空新城，目前在售项目只有中国铁建城（均价2.65-2.9万/㎡），融创云水观棠（均价2.7-3.2万/㎡），金湾宝龙城（均价2.65万/㎡）。
但是区域还没什么配套，商业配套也只有一座金湾宝龙城，预计在2022年开业，其他配套目前还完全依靠航空新城，发展起来还需要更多时间。
湖心新城
玖悦云府规划打造3栋住宅
海伦堡玖悦云府位于锦湖路东侧，红心路北侧，项目一共规划3栋18层住宅和一座体育馆。
住宅占地面积约17074平，总建面约45939平，容积率2.0，绿化率30%，规划总户数338户，停车位273个。
体育中心建设用地面积23423平，总建设规模29276平，容积率0.8，建筑密度45.94%，绿地率25.60%，建筑高度23.7米，停车位数168个。
项目总投资6.8亿，预计2022年竣工。
据了解，玖悦云府以及斗门区白藤体育中心是由海伦堡在2020年12月以总价1.77亿，楼面价3347元/平方米拿下的商住用地。
值得关注的是，B区域体育用地需建设约4000座席的综合体育馆，内场40×70米，场馆级别丙级场馆，具备承接全国室内单项比赛功能。
湖心新城如今已经逐渐丰满起来，项目持续交付，配套也已经进入了兑换期，生活大城渐渐成型。
今年还将有五大新盘面世，包括招商华发卓越·湖心明悦、招商·湖心明荟、南光泊岸、中澳湖心印象花园、璟樾花园等，可以说是库存非常充足。
唐家北围
泰盈玖悦北岸规划5栋住宅
泰盈玖悦北岸位于高新区科技创新海岸北围片区，兴中路南，北城东四路西侧。
项目占地面积约15374平，总建面约67061平，容积率3.0，绿地率30%，一共规划493户，停车位一共463个。
规划5栋住宅，均为18层的小高层。
据了解，该地块是，去年9月泰盈以总价7.83亿元拿下唐家北围一宗宅地，折合楼面价16987元/㎡，目前项目已经动工。
海湾润悦花园正式动工
在泰盈玖悦北岸旁边，是今年华润置地以总价31.56亿拍下的地块。
该地块已经进行了建设用地规划许可批前公示，项目被命名为海湾润悦花园。
据公示显示，海湾润悦花园位于珠海市高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧，将建设高层住宅，酒店、银行总部大厦、商铺、学校等建筑，配套建设公园绿地、文化设施等。
项目占地面积146009.86平方米，总计容建筑面积约35万平方米，总建筑面积约48万平方米，总投资额66.7亿元。
目前项目也已经有机器进场动工。
北围经过今年的一轮涨价，目前均价在3万/㎡左右。该片区下半年还将迎来北站宝龙城、美的宝龙城、天地源悦唐阁等几大纯新盘。新盘不断亮相，片区的楼市竞争也将进一步升级。
区域目前还未形成居住氛围，配套也有待完善。而且片区价格已经处于高位，下一轮涨价还需等待实质性的利好落地。
